זה לא סוד שקיימים סוגי משכנתאות שונים. משכנתא של אדם שזו לו המשכנתא הראשונה לא תהיה זהה למשכנתא של אדם שמוציא משכנתא שניה ולא למשכנתא במחיר למשתכן. לכל סוג משכנתא, מאפייני משכנתא שונים.
זוהי המשכנתא הנפוצה ביותר. כל אחד שלוקח משכנתא בפעם הראשונה עונה להגדרה זו. משכנתא זו מאופיינת באחוזי מימון של עד 75%.
זוהי משכנתא הנלקחת עבור רכישת דירה נוספת. אחוזי המימון שהבנק ייתן למשכנתא כזו לא יעלו על 50%. משכנתא כזו מצריכה הון עצמי גבוה יחסית.
משכנתא זו נפוצה בעולם הנדל”ן והיא מאופיינת באחוזי מימון של עד 50%. משקיעים רבים לוקחים אותה ונדרשים לגייס הון עצמי גבוה יחסית.
זוכי פרויקט מחיר למשתכן (וגם פרויקט מחיר מטרה) זקוקים למשכנתא שונה במקצת. זוהי משכנתא הנלקחת בפעימות על פי קצב הבנייה. היא מאופיינת באחוז מימון גבוה מהמקובל. אחוז המימון כאן יכול להגיע אף ל-90%.
משכנתא זו נלקחת עבור שיפוץ נכס קיים ולא עבור רכישתו. אחוזי המימון של משכנתא כזו מוגבלים עד 50% מערך הדירה.
משכנתא הנלקחת עבור דירה שניה אך בתנאי שמוכרים את הראשונה. כשמגישים לבנק הצהרה שהמשכנתא לשיפור דיור, הבנק מאפשר מימון של עד 70%.
משכנתא לרכישת קרקע היא משכנתא אחרת מכולן. היא נלקחת עבור רכישת קרקע ולא עבור רכישת דירה מוכנה. בדרך כלל היא נלקחת יחד עם משכנתא לבנייה עצמית ולקיחתה יותר מורכבת מכל משכנתא אחרת.
קשה למצוא 2 משכנתאות זהות. כל אחד לווה משכנתא שמתאימה לצרכים האישיים שלו. ולכן, כדי שאכן המשכנתא שלכם תהיה מותאמת בהתאמה מושלמת למה שאתם צריכים, כדאי שתפנו ליועץ משכנתאות המומחה שלנו.
לפני שניגשים ללקיחת הלוואה, בוחנים את סוג הבקשה ומסווגים אותה בהתאם. ברור שמי שלוקח משכנתא שניה לא יחשוב שהוא יכול לקבל מימון של 75%. כמו כן, משכנתא במחיר למשתכן תהיה שונה ממשכנתא לבנייה עצמית ורכישת קרקע. לכל משכנתא נלווים המאפיינים שלה.
כדי להתאים בהתאמה מושלמת את המשכנתא המשתלמת, עם כל התנאים, פנו ליועץ משכנתא שמתמחה דווקא בתחום הספציפי שלכם. לא כל יועץ משכנתא ידע לתת מענה לכל סוג משכנתא. יועצי המשכנתאות שלנו מומחים בכל סוגי המשכנתאות הקיימות. פנו אל היועץ שלנו ובדקו איתו את העניין.
ייעוץ משכנתא חוסך כסף רב בטווח הרחוק. אם ישאלו אתכם מה אתם מעדיפים, לשלם אלפי שקלים בודדים לייעוץ משכנתא וליהנות בהמשך ממשכנתא ממשתלמת או לחסוך את עלות הייעוץ ולשלם בהמשך משכנתא יקרה שיועץ היה יכול להוזיל לכם אותה במאות אלפי שקלים. במה הייתם בוחרים? טוב, זה ברור. חכם עיניו בראשו. ולכן, ייעוץ משכנתא הוא תחום מבוקש עבור כל סוג משכנתא, מכל תחום שהוא.
אני אשמח לשמוע על ייעוץ משכנתא ביטוח משכנתא
השאירו פרטים וצוות מיכאל משכנתאות יחזור אליכם:
קיימות סוגי משכנתאות רבות. בדקו על איזו הגדרה המשכנתא שלכם עונה:
אחרי השארת פרטים באתר שלנו יחזור אליכם נציג מטעמנו ויקשר אתכם ליועץ המשכנתאות המומחה בסוג המשכנתא המתאימה לכם. אל תהססו להתקשר ולדבר עם יועץ המשכנתא שלנו. שאלו אותו את השאלות שתרצו עליהן מענה ותנו לאינטואיציה שלכם לעבוד.
אחוזי המימון הניתנים בכל משכנתא, נגזרים מסוג המשכנתא.
על דירה ראשונה ניתן לקבל מימון של עד 75%.
על כל דירה נוספת ניתן לקבל מימון של עד 50%.
על דירה למשפרי דיור ניתן לקבל מימון של עד 70%.
במשכנתא למחיר למשתכן ניתן לקבל אחוזי מימון מקסימליים של עד 90%.
כל משכנתא יכולה להפוך למשתלמת יותר לאחר התערבות של יועץ משכנתא. ליועץ יש כוח מיקוח מול הבנק והוא יכול להוזיל את המשכנתא. לא כדאי לוותר על ייעוץ.
אני אשמח לשמוע על ייעוץ משכנתא ביטוח משכנתא
השאירו פרטים וצוות מיכאל משכנתאות יחזור אליכם:
קבלת משכנתא לרכישת קרקע היא משכנתא שונה מהמשכנתא הרגילה המוכרת לרובינו. מדובר בהלוואת משכנתא הנלקחת למימון רכישת מגרש לבניה עצמית. מה חשוב לדעת על
משכנתא למשפרי דיור היא משכנתא המתאימה לכל מי שמוכר את דירתו הישנה ורוכש דירה חדשה. לתהליך קוראים שיפור דיור. והוא קורה בדרך כלל כשהמשפחה מתרחבת
הרבה אנשים גרים בדירה ישנה ואהובה משלהם. הם רוצים לשפץ אותה אבל אין להם כסף נזיל עבור כך. בדיוק לשם כך יש אפשרות להוציא משכנתא
משרד הבינוי והשיכון קידם את פרויקט מחיר למשתכן כדי להביא הקלה על מחירי הדיור. האמצעים פחות השיגו את המטרה אך משכנתא במחיר למשתכן היא בהחלט
משכנתא לדירה להשקעה היא הגדרה לא מדויקת כיוון שעל פי הגדרות בנק ישראל אין הגבלות במימון על ייעוד הדירה אלא על מספר הדירות. מדירה שניה
משכנתא לדירה שניה נלקחת בדרך כלל על ידי משקיעים המעוניינים לרכוש דירה נוספת. בהתאם להוראות המפקח על הבנקים, אחוז המימון שהבנק נותן לרכישת דירה שניה
משכנתא לדירה ראשונה היא המשכנתא הנפוצה ביותר. כל זוג צעיר המעוניין לרכוש דירה ראשונה, המשכנתא שלהם תקבל את ההגדרה הזו. מדובר במשכנתא קלאסית ואם חבר
התכנים באתר מיכאל משכנתאות הינם למטרות מידע בלבד ואין לראות בו הצעה, עצה, ייעוץ, המלצה או שכנוע ללקיחת משכנתא ולבחירת מסלול משכנתא או כל מוצר ושירות המופיע באתר. כמו כן, אנו לא יכולים להבטיח שתוכן האתר יכלול את כל המידע הנדרש לצורך קבלת החלטת לקיחת משכנתא /רכישה ו/או ביצוע השקעה באחד מהמוצרים המתוארים באתר זה. היות וייתכן שלכל אחד יש הון אחר לרכישת דירה, לכן לכן נדרשת ההתאמה האישית המותאמת למטרותיו ולצרכיו האישיים של מבקש המשכנתא. אתר זה רק נותן מידע בלבד ולא ייעוץ מחייב. לקבלת מידע מותאם איית ניתן ליצור קשר עם יועצי המשכנתאות שלנו.
אם גם לך ברור שכדי לשפר את הידע שלך צריך ללמוד כל הזמן דברים חדשים
כאן המקום לקבל טיפים שבועיים וסקירות בעולם המשכנתאות
אצלך במייל – בחינם.
