לאחרונה יותר ויותר שומעים על הצורך בייעוץ משכנתא והשאלה מתבקשת, למה צריך ייעוץ משכנתא, האם אי אפשר לקחת לבד משכנתא? למה לשלם למישהו אם אפשר להסתדר לבד? אז אם אתם מתכננים לקחת משכנתא, יש דברים שקריטי לכם לדעת! העניינים יכולים להיראות אחרת, אבל חשוב שתכירו את הדברים שהבנק לא היה רוצה שתדעו…
פגישת ייעוץ משכנתא
מה חשוב לדעת בלקיחת משכנתא?
נתחיל מהסבר המונח משכנתא שהיא, הלוואה לרכישת דירה. משכנתא היא ההלוואה הכי יקרה שתיקחו אי פעם, היא יכולה להגיע לסכום של כמה מיליונים ולכן חשוב להשקיע בה יותר מקצת מחשבה ולהיעזר בייעוץ משכנתא.
כידוע לכם, הבנק לא נותן הלוואות בחינם, הוא לא עמותה ללא כוונת רווח ויש לו רווח משמעותי מאוד מכל הלוואת משכנתא שהוא נותן. הבנק גובה את רווחיו בריביות המשכנתא. על כל משכנתא שתיקחו תצטרכו לשלם עמלת פתיחת תיק וריביות מותאמות להלוואה. חשוב להבין שיועץ משכנתאות יתמקח עם הבנק להוזלת המשכנתא שלכם.
מה זה ייעוץ משכנתא?
ייעוץ משכנתא בא לתת מענה לנוטלי המשכנתאות. חשוב להבין את אינטרס הבנק בנתינת משכנתא ואת אינטרס יועץ משכנתאות בנתינת ייעוץ.
האינטרס של הבנק הוא למכור כמה שיותר כסף בריבית גבוהה ככל הניתן. לצורך כך הבנק מעמיד פקידי משכנתא המוצגים ללקוח כתחליף ליועץ משכנתאות חיצוני, אך האמת היא לא כזו. ניתן להגדיר פקיד משכנתאות של הבנק כסוכן משכנתאות סמוי. על כל משכנתא יקרה שהוא מוכר ללקוח הוא מצ’ופר מהבנק. לכן הוא מציג ללקוח את האפשרויות העומדות בפניו ומנסה “למכור” לו מסלולי משכנתא יקרים.
האינטרס של יועץ משכנתא חיצוני מנוגד לאינטרס הבנק. הוא חותר לטובת הלקוח בלבד, ממנו הוא מקבל שכר טרחה ולא מהבנק ולכן הוא גם עושה הכול כדי שהלקוח ירוויח משכנתא זולה ומשתלמת, ללא ריביות יקרות.
אני אשמח לשמוע על ייעוץ משכנתא ביטוח משכנתא
השאירו פרטים וצוות מיכאל משכנתאות יחזור אליכם:
האם ניתן לקחת משכנתא לבד?
בהחלט. אם יש לכם ראש על הכתפיים ואתם טובים במשא ומתן, אתם יכולים ללמוד את הנושא לאשורו ולקחת משכנתא ללא עזרה מקצועית. אבל, חשוב מאוד שתדעו שבאמצעות ייעוץ משכנתא הריביות המתקבלות הן זולות משמעותית, תהליכי הבקשה גם הם מתקצרים וכך הלקוח חוסך זמן וכסף.
|
יועץ משכנתאות מומחה ידע להפעיל משא ומתן ברגע הנכון ולהוזיל את המשכנתא בסכומים מטורפים כמו מאתיים אלף שקל ואפילו יותר. הוזלה של אחוז אחד בריבית יכולה להגיע לסכום מאוד משמעותי בפן המצטבר. חבל שתחסכו בייעוץ משכנתא ותשלמו יקר על המשכנתא עצמה. ההמלצה הגורפת היא להיעזר במומחים שלנו לייעוץ משכנתא שיתאימו את סוג המשכנתא המתאימה לך.
על מה חשוב להקפיד בלקיחת משכנתא?
כשלוקחים משכנתא חשוב להתייחס לכלל הנתונים הקיימים. זה אומר שיועץ משכנתאות ישב וימפה יחד איתכם את הנתונים, הוא יבנה עבורכם תמהיל משכנתא שמתאים לצרכים האישיים שלכם ספציפית. כי מה שנכון לחבר שלכם, לא בהכרח מתאים גם לכם.
אני אשמח לשמוע על ייעוץ משכנתא ביטוח משכנתא
השאירו פרטים וצוות מיכאל משכנתאות יחזור אליכם:
קבלו תשובות לשאלות נפוצות בנושא
המחירים הם בהתאם למורכבות התיק, ישנם תיקי משכנתאות מורכבים יותר ולכן גם המחיר שלהם יהיה יקר יותר. המחיר הממוצע לתיק משכנתא לא מורכב הוא 6,000 ₪. מחירי תיקים מורכבים יכולים לעלות הרבה יותר. חשוב לזכור שאמנם משלמים על ייעוץ משכנתא כמה אלפים, אבל חוסכים כמה מאות אלפים תודות לכך.
חפשו יועץ משכנתא בעל ותק וניסיון, כדי להקל עליכם את חיפוש יועץ משכנתא אנו מעזור לכם למצוא יועץ משכנתאות עם המלצות לפי אזורי שירות.
ללא ידע מתאים לקיחת משכנתא ללא ייעוץ עלולה לעלות לכם ביוקר מיותר. אל תוותרו על ייעוץ משכנתא מהמומחים בתחום.
ככל שתפנו מוקדם יותר ליועץ משכנתא כך תרוויחו יותר. ההמלצה היא לפנות 3 חודשים מראש ליועץ משכנתא. הוא יתחיל בהכנת הבקשה שלכם כנדרש, יפנה לבנקים השונים לקבלת אישור עקרוני וינהל עבורכם משא ומתן להוזלת הריביות.
אני אשמח לשמוע על ייעוץ משכנתא ביטוח משכנתא
השאירו פרטים וצוות מיכאל משכנתאות יחזור אליכם:
